ایس بی پی نے ہاؤسنگ فنانس کے قواعد میں تبدیلی کی، 30 سال کی زیادہ سے زیادہ مدت مقرر کی

اسٹیٹ بینک آف پاکستان نے میٹس گلوبل کی رپورٹ کے مطابق ہاؤسنگ فنانس کے احتیاطی ضوابط پر نظرثانی کرکے انہیں نئے سرے سے مرتب کیا ہے، اور یہ نئے قواعد فوری طور پر نافذ ہو گئے ہیں۔ بینکوں اور ترقیاتی مالیاتی اداروں کو منسلک ضوابط کی مکمل پابندی کی ہدایت کی گئی ہے۔ نئے قواعد 2019، 2020 اور 2021 کے چار پرانے سرکلرز کی جگہ لیتے ہیں۔

ہاؤسنگ فنانس اب گھر یا فلیٹ خریدنے، اپنے پلاٹ پر تعمیر، پلاٹ خرید کر اس پر تعمیر، موجودہ گھر کی توسیع، مرمت اور قابلِ تجدید توانائی کے نظام نصب کرنے کے لیے دیا جا سکتا ہے۔ زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال ہے، جبکہ قابلِ تجدید توانائی کے قرض کی مدت 10 سال تک ہے، اور لون ٹو ویلیو کی حد 90:10 ہے۔ گھر کے قرض سمیت تمام دیگر صارفی ذمہ داریوں کی ماہانہ ادائیگیاں قرض لینے والے کی خالص قابلِ تصرف آمدن کے 65% سے کم رہنی چاہیں۔

5 ملین روپے تک کی فنانسنگ جائیداد پر لین کے ذریعے دی جا سکتی ہے، جس میں پنجاب لینڈ ریکارڈز اتھارٹی کا جاری کردہ گرین پراپرٹی سرٹیفکیٹ بھی شامل ہے۔ 10 ملین روپے سے زیادہ کی فنانسنگ کے لیے PBA پینل کے تشخیص کار سے جائیداد کی تشخیص لازمی قرار دی گئی ہے، اور بینکوں کو گھر کا جامع بیمہ یقینی بنانا ہوگا۔ قرض کی درجہ بندی OAEM، ذیلی معیاری، مشکوک اور نقصان زدہ کے چار درجوں میں ہوگی، جو 90 دن، 180 دن، ایک سال اور دو سال کی تاخیر پر لاگو ہوں گے، جبکہ دو سال کی مدت میں ری شیڈولنگ صرف ایک بار اور پانچ سال تک کی توسیع کے ساتھ ممکن ہے۔