اسٹیٹ بینک آف پاکستان نے ہاؤسنگ فنانس کے قواعد میں ترمیم کی ہے، زیادہ سے زیادہ مدت 30 سال، 90% قرض کی قیمت کا تناسب

پرافٹ کے مطابق اسٹیٹ بینک آف پاکستان نے ہاؤسنگ فنانس کے لیے احتیاطی ضوابط میں ترمیم کی ہے، اور یہ تبدیلیاں بینکوں اور ترقیاتی مالیاتی اداروں (DFIs) پر فوری طور پر لاگو ہوں گی۔ نئے فریم ورک میں گھر، فلیٹ یا پلاٹ خریدنے، پہلے سے ملکیتی زمین پر تعمیر، موجودہ گھر کی توسیع یا مرمت، اور رہائشی یونٹس میں قابلِ تجدید توانائی کے نظام نصب کرنے کے لیے قرض شامل ہیں۔ یہ ضوابط 2019 سے 2021 کے درمیان جاری ہونے والی پرانی ہدایات کی جگہ لیتے ہیں جو گھروں اور چھوٹے کاروبار کے قرضوں سے متعلق تھیں، اور تمام قرض دہندگان کو ان پر عمل یقینی بنانے کی ہدایت کی گئی ہے۔

ہاؤسنگ قرض زیادہ سے زیادہ 30 سال کی مدت تک جا سکتے ہیں، جبکہ قابلِ تجدید توانائی کے لیے مالی معاونت کی مدت 10 سال تک محدود ہے۔ زیادہ سے زیادہ قرض سے قدر کا تناسب 90:10 مقرر کیا گیا ہے۔ نئے قرض اور دیگر صارفی قرضوں کی کل ماہانہ اقساط خالص قابلِ تصرف آمدنی کے 65 فیصد کے اندر رہنی چاہئیں، اور جہاں لاگو ہو، بینک غیر رسمی آمدنی کے تخمینے کے لیے PBA سے منظور شدہ پراکسی ماڈلز استعمال کر سکتے ہیں۔

قرض دہندگان کو ہر درخواست گزار کی تازہ ترین کریڈٹ رپورٹ ای-سی آئی بی (e-CIB) یا کسی لائسنس یافتہ نجی کریڈٹ انفارمیشن بیورو سے حاصل کرنی ہوگی، اور تمام ملکیتی دستاویزات دستخط شدہ رسید کے ساتھ لینا ہوں گی۔ جائیداد کو قرض دینے والے ادارے کے حق میں رہن رکھنا ہوگا، البتہ 5 ملین روپے تک کے قرض کے لیے گرین پراپرٹی سرٹیفکیٹ کی بنیاد پر لین کو قبول کیا جا سکتا ہے۔ 10 ملین روپے سے زیادہ کے لیے PBA سے منظور شدہ پینل کے ویلیوئر سے جائزہ لازمی ہے، جبکہ بقایا قرض کی رقم کے برابر انشورنس یا تکافل کوریج یقینی بنانی ہوگی۔