اسٹیٹ بینک نے ہاؤسنگ قرض کی مدت 30 سال تک بڑھا دی

ڈان کی رپورٹ کے مطابق اسٹیٹ بینک آف پاکستان (SBP) نے احتیاطی ضوابط میں ترمیم کرتے ہوئے ہاؤسنگ فنانس کی زیادہ سے زیادہ مدت 20 سال سے بڑھا کر 30 سال کر دی ہے۔ بینکوں کا موقف تھا کہ ان کے ڈپازٹس صرف پانچ سال کے لیے دستیاب ہوتے ہیں، اس لیے وہ طویل مدت کے قرض نہیں دے سکتے تھے اور طویل مدتی فنڈنگ کی کمی ہی سب سے بڑی رکاوٹ رہی۔ نئے قواعد کے تحت ہاؤسنگ فنانس کے لیے قرض بمقابلہ قدر کا زیادہ سے زیادہ تناسب 90:10 مقرر کیا گیا ہے۔

ریگولیشن HF-6 کے تحت قرض بمقابلہ آمدنی کے ڈھانچے میں تمام ماہانہ ادائیگیاں، بشمول دیگر کنزیومر فنانسنگ، قرض لینے والے کی خالص قابلِ تصرف آمدنی کے 65 فیصد کے اندر رہنی چاہئیں۔ بینک اور ترقیاتی مالیاتی ادارے (DFIs) قرض لینے والے کی آمدنی اور ادائیگی کی صلاحیت جانچنے کے لیے پاکستان بینکس ایسوسی ایشن کے جاری کردہ غیر رسمی آمدنی کے پراکسی ماڈلز استعمال کریں گے۔ ہاؤسنگ قرض صرف مکان یا اپارٹمنٹ کی خریداری، اپنی زمین پر تعمیر، پلاٹ کی خریداری اور اس پر تعمیر، موجودہ گھر کی توسیع یا مرمت اور قابلِ تجدید توانائی کے نظام کی تنصیب کے لیے دیا جا سکے گا۔

ریگولیشن HF-2 کے تحت بینکوں اور DFIs کو معیاری اور سادہ درخواست فارم اپنانے ہوں گے۔ قرض دہندگان پر لازم ہوگا کہ وہ ہر درکار دستاویز کی فہرست واضح طور پر دیں، جو کاغذی اور الیکٹرانک دونوں شکلوں میں اردو اور انگریزی میں ہو۔