ٹیکس اور قدر کے فرق نے REITs کی ترقی روک رکھی ہے

ایس ای سی پی کے ایک اجلاس میں مقررین نے کہا کہ پاکستان میں ریئٹ صنعت کی توسیع کے لیے جائیدادوں کی زیادہ واضح مالیت، مضبوط نگرانی اور آسان ٹیکس قواعد درکار ہیں۔ ایکسپریس ٹریبیون کے مطابق دسمبر 2025 میں ملک کی 29 رجسٹرڈ اسکیموں کے فنڈز مجموعی طور پر 173.1 ارب روپے تھے، جبکہ 2024 کے اختتام پر عالمی سطح پر 1,021 فہرست شدہ ریئٹس کی مجموعی مالیت 2.04 ٹریلین ڈالر تھی۔

ایس ای سی پی کے کمشنر امتیاز حیدر نے ریئٹس کو بنیادی ڈھانچے اور ترقیاتی منصوبوں کے لیے نجی سرمایہ حاصل کرنے کا ممکنہ ذریعہ قرار دیا، جس میں موجودہ سرکاری اثاثوں کا استعمال بھی شامل ہے۔ عارف حبیب ڈولمین ریئٹ مینجمنٹ کے محمد اعجاز نے ڈولمین سٹی ریئٹ اور گلوب ریذیڈنسی ریئٹ پیش کیے اور بتایا کہ 30 ستمبر 2026 کو ان کی مجموعی مالیت 86.88 ارب روپے تھی، جبکہ دونوں جائیدادوں میں جگہ کا استعمال 97 فیصد سے زیادہ تھا۔ مقررین نے جائیداد کی منتقلی کے ٹیکس اور سرمایہ کاری کی حدوں میں تبدیلی پر زور دیا، اور کہا کہ منافع اور نقد دستیابی کا انحصار اثاثوں، اسکیم کی ساخت اور بازار کے حالات پر ہوتا ہے۔